注文住宅を購入する年齢は？

・年齢は関係ないが…
注文住宅を建てるのに、年齢は関係ありません。
年齢が若かろうが年をめしていようが、欲しいと思った時に購入するのがベストです。
しかし住宅ローンを組むことを考えると、「年齢は関係がない」とハッキリ言えないのが正直な所です。

・住宅ローンが組める年齢
住宅ローンが組める年齢は金融機関によって多少変化するものの、20歳〜66歳未満がほとんどです。
だから66歳を過ぎた人が注文住宅をとなると、少々厳しくなるのは否めません。
また10代の方が注文住宅を購入するのも、無理があります。
10代でも第一線で活躍し、大人以上の収入を得ている方もいらっしゃいます。
でも責任能力に関しては、「不十分」とみなされ、ローンを組むことはできません。
また66歳以上となると、ローンの支払を終えるのが「難しい」と判断されてしまいます。

・注文住宅を購入するのにふさわしい年齢は？
注文住宅は、どの年齢の方でも購入してもらって構いません。
しかし「住宅ローンを組む」ことを考えると、66歳までに購入することをおすすめします。

同じ金額を借りて同じ条件で返済する場合、返済期間が短くなると月々の返済額は当然増えます。
ただし、年齢が上がった場合、一般的に月々の収入も増える可能性が高いため、それで生活に支障がなければ問題ないでしょう。
また、その間に頭金を貯めて借入金額を抑える方法もありますし、物件価格自体を抑える方法もあります。
一方、若い年代で頭金があまりない場合は、物件価格を抑える、返済期間を長くして月々の返済額を抑えるなどの方法があります。

そもそも家を買うのに最適な年代というのはなく、年代に応じて無理なく住宅を購入することが大切なのです。
年齢よりも、家族構成の変化などで、夫婦がそろって「欲しい」と思ったときが、最も買い時といえます。
我が家にとってのマイホームの買い時が訪れたら、積極的に購入を検討してみるのがいいでしょう。